Kentsel dönüşüm sürecinde tebligat dönemi tamamen dijitalleşti. Artık kapıya gelen postacı değil, e-Devlet üzerinden gelen "e-Tebligat" esas alınıyor. Bu bildirimlere 15 gün içinde yanıt vermeyen mülk sahiplerinin taşınmazları, belediye tarafından rayiç bedelle satışa çıkarılma riskiyle karşı karşıya.
Kentsel dönüşümde tıkanıklıkları aşmak amacıyla getirilen yeni düzenlemeyle, salt çoğunluk kararına uymayan taraflara bildirimler elektronik ortamda yapılıyor. TÜRKKEP tarafından yapılan uyarıda; site yönetimleri, kooperatifler ve gayrimenkul şirketleri gibi tüzel kişilerin KEP-UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi) entegrasyonunu kullanmalarının hayati önem taşıdığı vurgulandı. 15 günlük yasal süreyi kaçıranlar, sadece mülklerini kaybetmekle kalmıyor, itiraz haklarını da ispatlanabilir şekilde kullanma şansını yitiriyor.
| Kentsel Dönüşüm E-Tebligat Takvimi |
Süreç ve Riskler |
| Bildirim Kanalı |
e-Devlet / UETS (Elektronik Tebligat Sistemi) |
| Yanıt Süresi |
Tebligatın iletildiği andan itibaren 15 Gün |
| Cevapsızlık Riski |
Taşınmazın belediyece rayiç bedelle satışa çıkarılması |
| Güvenli Çözüm |
KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) ile ispatlanabilir yanıt |
Kentsel dönüşümde tıkanıklıkları aşmak amacıyla getirilen yeni düzenlemeyle, salt çoğunluk kararına uymayan taraflara bildirimler elektronik ortamda yapılıyor. TÜRKKEP tarafından yapılan uyarıda; site yönetimleri, kooperatifler ve gayrimenkul şirketleri gibi tüzel kişilerin KEP-UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi) entegrasyonunu kullanmalarının hayati önem taşıdığı vurgulandı. 15 günlük yasal süreyi kaçıranlar, sadece mülklerini kaybetmekle kalmıyor, itiraz haklarını da ispatlanabilir şekilde kullanma şansını yitiriyor. TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, e-Tebligat uygulamasının zamanla yarışılan süreçlerde şeffaflığı artırdığını ancak iletilerin kesintisiz takibinin şart olduğunu belirtti.
Eskişehir'in "Dönüşüm" Çıkmazı ve Dijital Uçurum
Eskişehir, özellikle merkez ilçelerde kentsel dönüşüm bekleyen binlerce riskli yapıya sahip. Belediye, "fiziki tebligat ulaşmadı" mazeretini ortadan kaldıran bu dijital hızla süreci hızlandırabilir. Ancak bu hızın, halkın (özellikle internet okuryazarlığı düşük yaşlı kesimin) mülkiyet haklarını koruyup korumayacağı büyük bir soru işareti. IBAN kiralama haberinde hukukçuların "bilmiyorum demek kurtarmaz" uyarısı gibi, kentsel dönüşümde de e-Tebligata bakmamak mazeret sayılmıyor. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, halkı bu yeni dijital süreçler hakkında eğitmek yerine; enerjisini reklam panolarına ve "duba siyasetine" harcadığı sürece, vatandaş evinin satışa çıktığını ancak iş işten geçince öğrenecektir.
Tebligata yanıt vermeyenin evini belediyenin satışa çıkarma yetkisinin olması, şeffaflık konusunu daha da kritik hale getiriyor. Su paralarını bütçe deliği kapatmak için kullanan bir yönetimin, kentsel dönüşümdeki bu satış yetkisini ne kadar adil kullanacağı, Eskişehir kamuoyunun en sıkı takip etmesi gereken konudur. İnönü Belediyesi nasıl ki marketleri denetleyip halkın sağlığını koruyorsa; merkez belediyelerin de kentsel dönüşümde vatandaşı "e-tebligat tuzağına" düşürmeden, rehberlik ederek koruması gerekir. |
